Онлайн трансляция

Способ управления многоквартирным домов жильцы выбирают сами

11 февр. 2020 г., 10:44

Просмотры: 422


Госжилинспекция информирует жителей городского округа Шатура о возможных способах управления многоквартирным домом. Грамотное управление многоквартирным домом необходимо для создания благоприятных условий проживания, бесперебойной подачи коммунальных услуг, содержания общедомового имущества в надлежащем состоянии. Жители Шатуры могут выбрать наиболее подходящий для них способ управления домом, в котором проживают.

Способ управления домом решается на общем собрании собственников. Вся информация фиксируется в протоколе.

«В соответствии с жилищным законодательством, способ управления многоквартирным домом выбирают собственники на общем собрании, в ходе которого каждый имеет право высказывать свое мнение и озвучить интересующие вопросы. Собрание может быть проведено в очной форме при личном присутствии собственников или в заочной форме, когда владельцы жилых помещений передают свое решение на бумаге. В дальнейшем результаты вносятся в протокол, – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина. – С 2019 года законодательство дает возможность проводить общие собрания собственников (ОСС) в электронном формате. Это исключает возможность манипуляций с результатами голосования, сокращает сроки проведения ОСС, позволяет участвовать в нем независимо от местонахождения собственника. В Московской области проводить собрания в электронной форме удобно на платформе ЕИАС ЖКХ (Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства)».

В городском округе Шатура в 86,49% домов управлением занимается управляющая организация, являющаяся юридическим лицом, созданным для управления, технического и санитарного содержания многоквартирного дома на условиях возмездного договора с собственниками и действующее на основании лицензии.

Второй способ управления – это управление ТСЖ или кооперативом. Данным способом управляются 1,30% жилых домов на территории округа. Товарищество собственников жилья – это организация, созданная владельцами помещений для сохранения, поддержания в рабочем состоянии и благоустройства общего имущества в жилом доме, прошедшая процедуру регистрации в качестве юридического лица в Федеральной налоговой службе.

Непосредственное управление (еще один способ управления) подходит для домов, в которых немного квартир. При данном способе управления собственники самостоятельно заключают договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями и организациями либо индивидуальными предпринимателями, предоставляющими услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме. Такой способ управления выбрали жители 12,21% многоквартирных домов Шатуры.

Если же способ управления домом не выбран, у владельцев жилых помещений есть год на то, чтобы это исправить. Если решение не будет принято, то местная администрация, отвечающая за безопасность граждан, сделает это сама, избрав управляющую компанию на конкурсной основе. Однако владельцы жилых помещений могут в любое время изменить способ управления на основании решения общего собрания собственников.

Надежда Морозова